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Eigentumswohnung mit gr. Garten

Dieses Objekt ist verkauf.

BESCHREIBUNG:
Diese ca. 92 qm große Erdgeschoß-Eigentumswohnung ist eine von zwei Wohnungen in einem Zweifamilienhaus im schönen Ortsteil Bad Bentheim, Gildehaus. Zu dem Kaufobjekt gehört ein alleiniges Sondernutzungsrecht für den großen Teil des Gartens von ca. 900 qm. D.h. Sie haben allein im Garten viel Platz für Fußballspielen, Chillen und Grillen, Gemüsegarten uvm.

In der Wohnung findet ein Paar auch mit Kind ausreichend Platz. Ein paar Renovierungsarbeiten müssen vorgenommen werden, aber dann haben Sie eine schöne und gemütliche Wohnung in einer ruhigen Sackgasse. Es stehen Investition für Fenster und das Trennen einiger Versorgungsleitungen an, die sich aber im Rahmen halten und ggfs. vom Miteigentümer mitgetragen werden müssen.

Sie suchen eine günstige Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir beantworten Ihre Fragen und zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort.

LAGE:
Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Bad-Bentheim-Gildehaus mit kurzen Wegen nach Bad Bentheim, die Niederlande und die Autobahn. In Gildehaus selbst finden Sie viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kita, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten, Sport uvm. Die Natur rund um Gildehaus biete viele schöne Plätze und Gelegenheiten für die Freizeitgestaltung.

Bad Bentheim – ist eine Immobilien-Perle mit hoher Wohnqualität

Bad Bentheim ist ein anerkannter Kurort in der schönen Grafschaft Bentheim. Knapp über 15.000 Einwohner leben hier. Das Immobilien-Ortsbild selbst ist geprägt von vielen alten Villen, teils Fachwerkhäusern – die oft liebevoll saniert und erhalten wurden. Moderne Häuser passen sich sehr schön in das Ortbild ein. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Bentheimer Burg, die schon von weiter Ferne über der Stadt trohnt. Die Burg und die Bentheimer Kurbetriebe machen die Stadt deutschlandweit bekannt. Das sorgt für einen angenehmen Tourismus und ein gutes gastronomisches Angebot. Der Innenstadtbereich siedelt um die Burg auf dem Bentheimer Schloßberg, durchzogen von vielen kleinen Kopfsteinpflaster-Gassen. Klassischer oft noch örtlicher Einzelhandel, einige wenige Filialbetriebe prägen die Geschäftswelt in der Innenstadt.

Das Wohnumfeld
…entwickelte sich an den Hängen des Schlossberges mit Blick bis in Münsterland hinein bis ins “Flachland” und besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Geschoßbauten mit Wohnungen. Der Immobilienmarkt in Bad Bentheim wurde viele Jahre durch die Nachfrage aus den angrenzenden Niederlanden maßgeblich beeinflusst. Heute haben wir als Immobilienmakler sehr gemischte Verkäufer-Klientel. Die zum Verkauf kommenden Häuser und Wohnungen in Bad Bentheim sind meist in gutem, gepflegtem Zustand. Das Preisniveau ist wie überall in den letzten Jahren angezogen, aber in Anbetracht der Lebensqualität absolut angemessen.

Infrastruktur:
Bad Bentheim glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. Bentheim besitzt einen Bahnhof, der über die Linie Amsterdam, Osnabrück, Hannover und Berlin überall Anbindungen auch in Richtung Norden und Süden bietet. Das Gleiche gilt für die Autobahnanschlüsse an die A30/A31.

In Bentheim selbst erreicht man ohne Verkehrsstaus alle Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und bequem mit dem Auto, Bus, auch mit dem Rad oder zu Fuß: Supermärkte, die wichtigsten Schulformen, Kindergärten/Kitas, Sportvereine, Freibad-Badepark uvm. Weitere Highlights in der Freizeit sind die Bentheimer Freilichtbühne und das Spielcasino. Der weitläufige Bentheimer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging etc. ein. Die Kreisstadt Nordhorn ist in ca. 15 Min. mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Auch nach Münster / Osnabrück benötigt man nicht viel länger als 30-45 Minuten. Die Niederlande sind in 5-10 Minuten erreicht mit den angrenzenden Orten Oldenzaal, Denekamp, Hengelo und Enschede.

Die Kurbetriebe sind ca. 1 KM von der Burg entfernt. 1711 wurden die ersten heilenden Schwefelquellen in Bad Bentheim entdeckt, aus denen sich die Thermalsole-Fachklinik und das heute sehr große, aber schöne Kurgelände entwickelten. Auch hier ist ein Ensemble aus Neubauten entstanden, welche die alten herrschaftlichen Häuser und den Kursaal immernoch als Mittelpunkt zur Geltung bringen. Das Sohlebad und die Saunabetriebe haben große Bekanntheit.

Weitere Informationen über Bad Bentheim erhalten Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Bentheim
https://www.badbentheim.de

 

ENERGIEAUSWEIS.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Objekttyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 379,43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis: Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum: 06.03.2019
Energieausweis gültig bis: 05.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

KAUFPREIS:
89.000,- Euro VHB zuzügl. 5,95 % Käuferprovision

Sie suchen eine günstige Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir beantworten Ihre Fragen und zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort.

 

Objekt ID : 20965
Preis: 89.000 €
(Wohn-)Fläche: 92 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Keller: Teilkeller
Zentralheizung
Ölheizung
Massivbauweise
Garten
teilweise unterkellert
frei werdend
frei
Holzfenster

Jens Aldekamp

Immobilienkaufmann (IHK)
+49 (0)5921 14085
info@geral-immobilien.de

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