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Exkl. 3 Zimmer-Whg in NOH-City

Beschreibung:

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage von Nordhorn bietet alles, was Wohnansprüche fordern können. Außenaufzug, fester PKW-Carport-Stellplatz, Blick auf den Vechtesee, perfekter Grundriß, Echtholzparkett, helle Räume uvm. in einer ruhigen, sehr gepflegten Eigentumsanlage mit nur wenigen Wohneinheiten.

Hier fühlt sich ein älteres Paar wohl, welches sich altersgerecht einrichten möchte, aber auch die junge Familie mit Kind. Die zentrale Lage bietet eine interessante Aussicht und unmittelbare Nähe zum Vechtesee sowie zur Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Das Objekt wurde im Jahr 2010 erbaut und ist in Ausstattung und Energetik auf Neubauniveau, was geringe Nebenkosten zur Folge hat.

Ausstattung:

Aufzug, teilüberdachter großer Balkon, Echtholzparkett, Fliesen, Bad mit Dusche/Badewanne und Fenster, Gäste-WC, offene Küche mit separatem Abstellraum, PKW-Carport-Stellplatz, Kellerabteil, Fahrradschuppen uvm.

Energieausweis:

 

 

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbauchskennwert: 43,9 kWh(m2 a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieträger: Gas

Käuferprovision:

5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer:

Lage:

Das Objekt liegt in 200 Meter Entfernung der Innenstadt 50 Meter vom Vechtesee entfernt.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluß Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn

Bei ernsthaftem Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Bundesland:
PLZ: 48529
Land: Deutschland
Objekt ID : 20512
Preis: 227.000 €
(Wohn-)Fläche: 91 m2
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2010
Garagenplätze: 1 Carportstellplatz
Verfügbar Ab: ca. 07/2018
Keller: 1 Keller-Abstellabteil
Zentralheizung
Gasheizung
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Aufzug
Holzboden
Fliesenboden
Carport
KFZ-Stellplatz
Kabel-TV
Balkon
Loggia
gehobene Ausstattung
gepflegter Zustand
neuwertig
Fernblick
Seeblick
Abstellraum
Wasch-Trockenraum
frei werdend
Kunststofffenster
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC

Jens Aldekamp

Immobilienkaufmann (IHK)
+49 (0)5921 14085
info@geral-immobilien.de

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