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MFH in 47475 Kamp-Lintfort

Bei diesem Objekt handelt es sich um Investment-Angebot. Dieses Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage bietet 6 Wohnungen und 7 Garagen.

Lage: In 47475 Kamp-Lintfort, mit rückseitig freiem Blick, ganz in der Nähe des “Rossenrayer See”.

Das Objekt wurde im Jahr 1982 erbaut.

Gesamt-Wohnfläche: 455,54 qm
Grundstücksfläche: 817 qm

Jahresnettomieteinnahme: 26.865,12 Euro
Kaufpreis: 447.800,- Euro

Das Objekt unterliegt bis Ende 2026 der Nachbindungsfrist. Würde 2026 die Miete erstmals angepasst werden, ergibt sich basierend auf dem o.a. Faktor ein Kaufpreis von 525.000,- €. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Zusätzlich verfügen die Wohnungen im EG und 1. OG über jeweils 2 Balkone. Die Dachterrassen im DG sind großzügig und südwestlich ausgerichtet. 2

Region:
PLZ: 47475
Land: Deutschland
Objekt ID : 20175
Preis: 447.800 €
(Wohn-)Fläche: 455 m2
Baujahr: 1982
Garage(n): 7
Verfügbar Ab: nach Absprache

Jens Aldekamp

Immobilienkaufmann (IHK)
+49 (0)5921 14085
info@geral-immobilien.de

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