Erweiterte Suche

0 € bis 10.000.000 €

Seite gefunden 0 Suchergebnisse
Suchergebnisse

Stadtvilla in 1A-Lage von Lingen

Bilder in Originalgröße: bitte nach unten scrollen

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wunderschönes, modernes Wohnhaus in absoluter Top-Wohnlage von Lingen (Ems) auf einem schönen 620 Quadratmeter großen Grundstück.

Dieses 2009 in hervorragender Bauqualität erbaute Architektenhaus mit 210 Quadratmetern Wohnfläche zuzügl. Keller glänzt durch klare Linien, großzügige und helle Räume in perfekt durchdachter Raumaufteilung für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Der große Wohn-Essbereich mit angrenzender halb-offener Küche bietet einen wunderschönen Blick in den pflegeleichten Garten und den Wintergarten. Im Erdgeschoß befinden sich weiter eine Garderobe, ein sehr schönes Gäste-WC und ein Hauswirschaftsraum mit Treppe in den Keller.

Im Obergeschoß befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und angrenzendem Traum-Bad mit großer Dusche, Wanne, Wasch-Becken und Bereich für Urinal/WC. Desweiteren sind zwei große Kinderzimmer vorhanden und ein großes, zweites (Kinder-)Badezimmer.

Im Kellergeschoß befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht als Souterrain, ein WC (!), ein Technikraum und ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine sowie einem Wäschefallrohr, welches vom Obergeschoß bis in den Keller reicht.

Der Eigentümer wünscht aus persönlichen Gründen einen vertraulichen Verkauf. Auf Anfragen mit überprüfbarer Adresse erhalten Sie unser Expose mit weiteren Informationen.

LAGE:

Eine absolute Top-Wohnlage in Lingen. Sie wohnen einen Steinwurf von einem großen innerstädtischen Waldgebiet entfernt, nahe der Natur und doch haben Sie kurze Wege: ca. 1,7 KM zu Fuß in die Fußgängerzone. Verschiedene Supermärkte, Fleischer, Bäcker, tägliche Nahversorgung in wenigen 100 Meter Entfernung. Sportvereine (Tennis, Golf )…

Die Stadt Lingen (Ems) liegt mit ihren ca. 55.000 Einwohnern im südlichen Emsland. Lingen besteht aus einer wunderschönen Innenstadt, einer historischen Altstadt und ist geprägt von innerstädtisch sehr vielseitig besetztem Einzelhandel und gastronomischen Angebot.

Lingen bietet einen sehr hohen Freizeitwert mit Theater, Kino, vielfältige Sportvereine, Großveranstaltungen wie Konzerte, Sportveranstaltungen in der Emslandarena uvm. Lingen liegt am Fluß Ems und bietet auch hier vielfältige wassergebundene Freizeitaktivitäten an

In Lingen finden Sie ausserordentlich gepflegte und gehobene Wohngegenden vor.

Die Infrastruktur könnte für eine Stadt dieser Größe kaum besser sein. Lingen hat einen direkten Anschluß an die Autobahn A31. Von dort aus gelangt man in ca. 1 Stunde an die Nordsee, in ca. 30 Min. nach Osnabrück. Lingen verfügt ebenfalls über einen DB-Bahnanschluß mit seinem schönen Bahnhof mit Anschluß an die Innenstadt. Der nächste Flughafen in Münster/Osnabrück ist ebenfalls in 45-50 Minuten zu erreichen.

Die nächstgrößeren Städt sind Nordhorn in ca. 15 KM Entfernung, Rheine und Meppen.

Weitere Informationen zu Lingen finden Sie auf: https://de.wikipedia.org/wiki/Lingen_(Ems)

ENERGIE:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Wesentliche Energieträger: Gas, Solar
Endenergieverbrauch: 64,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit seit: 09.07.2019

KAUFPREIS:
585.000,- Euro

PROVISION:
Der Käufer trägt die Provision in Höhe von 4 % vom Kaufpreis

SONSTIGES:
Der Verkäufer wünscht einen Secret-Sale, d.h. einen diskreten Verkauf. Nähere Informationen zum Haus bekommen Sie mit dem Expose, welches wir nach Anfrage und überprüfter Adressen gerne kostenlos an Sie versenden.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Region:
Bundesland:
PLZ: 49808
Land: Deutschland
Objekt ID : 21407
Preis: 585.000 €
(Wohn-)Fläche: 210 m2
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2009
Garage(n): Doppelcarport
Verfügbar Ab: kurzfristig
Keller: beheizbarer Hobbykeller
Anbauten: Wintergarten, Geräteraum
Zentralheizung
Gasheizung
Fußbodenheizung
Kamin/Ofen
Massivbauweise
Einbauküche
Holzboden
Laminatboden
Fliesenboden
Carport
Kabel-TV
Garten
Terrasse
Wintergarten
Empfang/Diele
teilweise unterkellert
gehobene Ausstattung
neuwertig
Abstellraum
Galerie
Hobbyraum
Wasch-Trockenraum
frei werdend
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC

Jens Aldekamp

Immobilienkaufmann (IHK)
+49 (0)5921 14085
info@geral-immobilien.de

Kontaktaufnahme