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Schöne 2-Zi-Wohnung in NOH-City

HINWEIS: DAS OBJEKT IST VERKAUFT! Es tut uns leid für all die Interessenten, denen wir keinen Termin anbieten konnten.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht hier eine wunderschöne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Nebenstraße der Nordhorner City. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot, die Vechte, der zukünftige Stadthafen und der Vechtesee sind in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Ein großes Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, ein separates Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für 1-2 Personen die innerstädtisches Wohnen bevorzugen. Öffentliche Parktplätze befinden sich auf dem ca. 200 m entfernten Parkdeck. Auf Wunsch recherchieren wir einen Miet-Parkplatz. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Lage gehört zu den Top-Wohnlagen der Innenstadt in Nordhorn. Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Grundschule, Kindergarten, Spielplätze etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Vechte läuft vor dem Haus entlang. Der zukünftige Stadt-Hafen ist einen Steinwurf entfernt und am Vechtesee in 300 Metern genießt man die Natur. Das ist Wohnqualität.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluß Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto- Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn

ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Objekttyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 97,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Klasse C
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis Ausgestellt ab: 01.05.14 (EnEV2014)
Energieeinsparverordnung: Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum: 10.10.2014
Energieausweis gültig bis: 09.10.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

SONSTIGES:

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei gewünschter Eigennutzung müsste eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen oder ein Aufhebungsvereinbarung getroffen werden.
Von Spontanbesuchen bitten wir Abstand zu nehmen. Besichtigungstermine stimmen Sie bitte über uns ab.

KAUFPREIS: 

139.000,- Euro

PROVISION:

Käuferprovision i.H. von 5,8 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer

 

Bundesland:
PLZ: 48529
Land: Deutschland
Objekt ID : 21586
Preis: 139.000 €
(Wohn-)Fläche: 70 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1983
Keller: 1
Zentralheizung
Gasheizung
Massivbauweise
Einbauküche
Laminatboden
Fliesenboden
Kabel-TV
Loggia
gepflegter Zustand
Fernblick
Abstellraum
vermietet
Kunststofffenster
Bad mit Dusche

Jens Aldekamp

Immobilienkaufmann (IHK)
+49 (0)5921 14085
info@geral-immobilien.de

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