Erweiterte Suche

0 € bis 10.000.000 €

Seite gefunden 0 Suchergebnisse
Suchergebnisse

Schönes EFH für eine große Familie

Hinweis: Das Objekt ist verkauft.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses schöne, große Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegtem Wohnumfeld. Das Haus bietet viel Platz und Räume mit viel Tageslicht.

Im Erdgeschoß ist ebenerdiges Wohnen möglich mit Schlafzimmer und Bad, Küche, Esszimmer, Lesezimmer und großem Wohnzimmer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoß kann auch als großzügiges Homeoffice genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Gästezimmer sowie ein großes, helles zweites Badezimmer mit gr. Eckbadewanne. Im Kellergeschoß sind der Heizraum und weitere Vorrats- und Abstellräume vorhanden.

Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Hobbies, Grillen und entspannte Freizeit mit Sonne bis in den Abend hinein. Zwei überdachte Terrassen sorgen dafür, dass Sie auch bei Regen trocken sitzen und Gartenmöbel stehen lassen können. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist excellent. Das Haus verfügt über eine äußert praktische Raumaufteilung für eine große Familie mit bis zu 4 Kindern.

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und 1990 durch einen großen Anbau deutlich erweitert und modernisiert.

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Lage gehört zu den guten Wohnlagen im Stadtteil Blanke, in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Fußläufig oder mit dem Rad erreicht Supermarkt, Bäcker, Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergarten und Spielplätze. In nur 5 Minuten sind Sie ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad in der Einkaufmeile der Blanke. In 2 Minuten sind Sie in der Natur für ausgiebige Spaziergänge. Das ist Wohnqualität.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Sie wohnen ruhig, sind aber in 2 Minuten auf der Umgehungsstraße in alle Richtungen oder an der nächsten Bushaltestelle. Die nächste Bahnhaltestelle ist 1,7 KM entfernt. Die Autobahn A30 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluß Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto- Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn

ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Objekttyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 197,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Klasse F
Baujahr lt. Energieausweis: 1950/1990
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis: Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energieeinsparverordnung: Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum: 22.07.2020
Energieausweis gültig bis: 21.07.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

SONSTIGES:

Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keine Spontanbesuche. Bitte sprechen Sie Besichtigungstermine ausschließlich mit uns ab.

KAUFPREIS:

195.000,- Euro

PROVISION:

Käuferprovision i.H. von 5,8 % (inkl. 16 % Mehrwertsteuer)

Haben Sie Fragen zum Objekt? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Bundesland:
PLZ: 48529
Land: Deutschland
Objekt ID : 21619
Preis: 195.000 €
(Wohn-)Fläche: 165 m2
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1950-1990
Garage(n): 1
Verfügbar Ab: nach Absprache
Keller: Teilunterkellert
Dach: Satteldach/Krüppelwalm
Zentralheizung
Gasheizung
Massivbauweise
Einbauküche
Dielenboden
Holzboden
Fliesenboden
Teppichboden
Carport
KFZ-Stellplatz
Kabel-TV
Balkon
Garten
Loggia
Terrasse
Empfang/Diele
teilweise unterkellert
gepflegter Zustand
Abstellraum
Hobbyraum
frei werdend
Kunststofffenster
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche und Wanne

Jens Aldekamp

Immobilienkaufmann (IHK)
+49 (0)5921 14085
info@geral-immobilien.de

Kontaktaufnahme