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Schönes EFH in ländlicher Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses schöne Haus in Ringe liegt wunderschön ländlich und ruhig, dennoch nicht einsam. Das Objekt ist stets gepflegt worden und bietet den Charm der 70iger-80iger Jahre. Im Erdgeschoß ist bis vor einigen Jahren eine Gastwirtschaft betrieben worden. Die Eigentümerin wohnt im Obergeschoß.

Für Liebhaber kann man den Thekenbereich im Erdgeschoß erhalten – ein stilvolles Highlight. Auch der Umbau zu einem Zweifamilienhaus könnte sich anbieten. Das Treppenhaus ermöglicht zwei getrennte Wohneinheiten. Auch Wohnung und Arbeiten unter einem Dach ist möglich. Ob Praxis oder Büro, hier sind viele Ideen umsetzbar.

Der Garten des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und bietet neben Sonne auch schattige Plätzchen zum Verweilen. Auch hier sind Stilelemente wie ein Sandsteinbrunnen und Außenkamin vorhanden. Das Grundstück ist 1241 qm groß.

Lassen Sie sich inspirieren. Mit einer Renovierung und der ein oder anderen Modernisierung lässt sich hier ein wunderschönes Kleinod für (zwei) Familien, Zweigenerationen-Wohnen, Wohnung und Gewerbe im zeitgemäßen Stil und dennoch naturnah umsetzen. Insg. 198 qm Wohnfläche stehen zur Verfügung.

Im Vollkeller finden Sie neben einem Hobbyraum viel Stauräume, einen Waschkeller, Heizkeller etc. Die alte Ölheizung wurde im Jahr 2013 ersetzt.

 

LAGE

Dieses Objekt liegt wunderschön ländlich gelegen in Ringe, nahe Emlichheim. Zur einen Seite haben Sie den Blick über die Felder und Wiesen. Andererseits sind Sie nicht alleine und in der nahen Umgebenung gibt es Nachbarn. In nichtmal 4 Kilometern sind Sie in Emlichheim.

Bis in die Niederlande z.B. nach Coevorden sind es ebenfalls nur wenige Kilometer. Die Autobahn A31 ist in ca. 20-30 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Kreisstadt Nordhorn.

ENERGIEAUSWEIS

Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Einbau 2013)
Engergieträger: Öl
Wasserversorgung: städtische Wasserversorgung
Energieausweis: ausgestellt am 22.08.2018, gültig bis 21.08.2028
Ausweisart: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energiebedarf: 287,48 kWh (m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

KAUFPREIS

189.000 Euro

zuzüglich Käuferprovision i.H. von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

FREISTELLUNG

nach Vereinbarung

Bundesland:
PLZ: 49824
Land: Deutschland
Objekt ID : 20671
Preis: 189.000 €
(Wohn-)Fläche: 198 m2
Zimmer insgesamt: 7
Badezimmer: 2
Baujahr: 1978
Garage(n): 2
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller: voll unterkellert
Dach: Satteldach
Zentralheizung
Ölheizung
Kamin/Ofen
Fliesenboden
Garage/Doppelgarage
KFZ-Stellplatz
teilweise möbliert
Garten
Loggia
Terrasse
voll unterkellert
gepflegter Zustand
Abstellraum
Hobbyraum
frei werdend
Holzfenster
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Jens Aldekamp

Immobilienkaufmann (IHK)
+49 (0)5921 14085
info@geral-immobilien.de

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