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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage, Nordhorn

Dieses schöne, sehr gepflegte Einfamilienhaus kann sofort bezogen werden. Kein Reparaturstau und eine hochsolide Qualität machen Handwerker hier überflüssig. Die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, Schulen und zum Grafschafter Klinikum ist perfekt für Menschen, die zentrales Wohnen lieben, aber ein Eigenheim und einen schönen, überschaubar großen Garten wünschen. Am unmittelbar nahe liegenden Ems-Vechte-Kanal kann man wunderschöne Spaziergänge in die Natur unternehmen oder auf kürzestem Weg in die Innenstadt gelangen.

Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und ist von den Eigentümern sehr gut unterhalten worden. Verschiedene hochwertige An- und Ausbauten haben die Wohnqualität optimiert. Ob es der sehr schöne Wintergarten ist, oder der beheizbare Keller mit Bar – dieses Haus ist perfekt für junge Familien aber auch für Paare die sich wohnlich wieder etwas verkleinern möchten.

Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Bad, eine neue Miele-Küche aus dem Jahr 2011 (inkl. neuer Leitungen in der Küche), ein neues Badezimmer aus 2011 uvm. zeigen, dass hier nie am Unterhalt gespart wurde. Ein weiteres Highlight ist das isolierte Gartenhaus mit überdachtem Freisitz, mit Heizung und Wasseranschluß. Der sehr schöne Garten ist überschaubar groß, pflegeleicht angelegt und bietet einen sehr hohen Freizeitwert.

Wer zentral wohnen möchte, die Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses und Qualität schätzt, sollte sich dieses Objekt schnell näher ansehen. Eine seltene Gelegenheit in beliebter Wohnlage Nordhorns.

Nordhorn:

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluß Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn

Weitere Angaben:

Käuferprovision: 5,96 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 143,5 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 31.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung

Interessieren Sie sich für dieses schön gelegene Einfamilienhaus? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Bundesland:
PLZ: 48531 Nordhorn
Land: Deutschland
Objekt ID : 20422
Preis: 279.000 €
(Wohn-)Fläche: 135 m2
Grundstücksgröße:: 490 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1984
Verfügbar Ab: nach Absprache
Keller: Vollkeller, beheizbar
Anbauten: isoliertes Gartenhaus, Carport, Wintergarten
Dach: Ziegel, Krüppelwalm
Zentralheizung
Gasheizung
Fußbodenheizung
Kamin/Ofen
Massivbauweise
Einbauküche
Fliesenboden
Carport
KFZ-Stellplatz
Sauna
Kabel-TV
Garten
Terrasse
Wintergarten
Empfang/Diele
voll unterkellert
gepflegter Zustand
Hobbyraum
Wasch-Trockenraum
frei werdend
Holzfenster
Sprossenfenster
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC