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Top-Ladenfläche, Lingen (FGZ)

Top-Ladenfläche, Lingen (EMS), Fußgängerzone

Eine top zugeschnittene Ladenfläche in der Fußgängerzone, mit zwei großen Eingängen, an zwei belebten Haupteinkaufsstraßen in Lingen (Ems) steht zur Vermietung.

Insg. 600 qm ebenerdig (barrierefrei) eignen sich für klassischen Einzelhandel, aber auch für Gastronomie, Fitness-Studio, Sanitätshaus, Praxis, o.ä. (Nähe zum Medizin-Zentrum Wesken / Bonifatius-Hospital)

Optional: Im Untergeschoß stehen ca. 300 qm als Lager zur Verfügung. Die Fläche ist über einen Aufzug sowie eine Treppe erschlossen und verfügt über eine Rampe mit Förderband, inkl. Be-/Entlüftung uvm. als Arbeitsräumlichkeiten zugelassen.

Das Objekt liegt in einem Gebäuderiegel zwischen zwei Haupt-Einkaufsstraßen (Fußgängerzone/verkehrsberuhigt), so dass Sie an zwei Seiten große, repräsentative Eingänge und mit ca. 17 Metern und ca. 25 Metern sehr viel Schaufensterfront haben.

Das Objekt ist hochwertig und repräsentativ ausgestattet. Die Flächen werden über eine Gasheizung beheizt und verfügen über eine eigene Lüftungsanlage. Die Böden sind mit Bambusparkett, Beton-Wischtechnik und Granit ausgestattet.

Nach Absprache können auf einem wenige Schritte entfernten Parkdeck Stellplätze gemietet werden.
Energieausweis: liegt noch nicht vor, ist beantragt

Verfügbarkeit: nach Absprache

Mietzins: VHS netto zuzügl. 19 % Mwst, zuzüglich NK (= Euro pro Quadratmeter EG-Fläche!!)

Mieterprovision: 1,5 Monats-Kaltmieten

UMFELD / UMGEBUNG:

Das Umfeld ist im Erdgeschoß geprägt von Einzelhandel, teils örtliche Händler, teils Filialisten. Das Umfeld macht einen gepflegten Eindruck. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze und die Tiefgarage unter dem Marktplatz. Desweiteren hat eines der größten Fachärztehäuser im Emsland (Medicus Wesken) und das St. Bonifatius Hospital seinen Sitz in wenigen Metern Entfernung.

LAGE:

Die Innenstadt Lingens bildet sich mit einer schönen Fußgängerzone einige hunderte Meter weit sternförmig vom zentralen Marktplatz aus. Die Fußgängerzone macht einen sehr gepflegten Eindruck mit vielen restaurierten Gebäuden. Das zur Vermietung stehende Objekt ist wenige Meter vom Marktplatz entfernt.

Lingen (Ems) ist eine traditionsreiche Stadt im südlichen Emsland und hat sich zum wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum im Emsland entwickelt. Mehr als 56.000 Menschen leben in der Innenstadt und den Außenbezirken.

Auch für die Umlandbevölkerung sind die breitgefächerten Angebote von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und nicht zuletzt der Wochenmarkt zweimal in der Woche lohnenswerte Ziele.

Die historisch gewachsene Stadt Lingen liegt im westlichen Teil von Niedersachen, nah an der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt gehört zu der geburtsstärksten Region Deutschlands.

Das St. Bonifatius Hospital zählt mit 1250 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zu den größten Krankenhäusern im südwestlichen Niedersachsen und zu einem der größten Arbeitgeber im Emsland.

AUSSTATTUNG:

Be- und Entlüftung
Alarmanlage
sanitäre Anlagen
Personen-Aufzug
Verladerampe mit Förderaufzug zum Lagerkeller
Parkett-, Granit und Beton-Fußböden
optional: Parkplätze

WIRTSCHAFTSTANDORT LINGEN (EMS):

Einzelhandelsrelevante Kaufkraft liegt für Lingen (Ems) bei 295,03 Mio. Euro
Einzelhandelsrelevanter Umsatz liegt für Lingen (Ems) bei 334,44 Mio. Euro
Kaufkraftkennziffer 2016: 128,21 (GfK)

– Erwarteter Beschäftigungszuwachs im Emsland bis zum Jahr 2030 von bis zu 10 % (HWWI / PWC: Deutschalnd 2030; 2014)

– Bevölkerungszuwachs im Zeitraum 2000 – 2020 (Berlin-Institut)

– Überdurchschnittliches Zukunftspotenzial im Emsland bis 2020 (Berlin-Institut und Sireo Research)

– Hohe Zukunftschancen und höchste Dynamik (Prognos Zukunftsatlas 2010)

– Einer der TOP-Standorte in Niedersachsen im Bezug auf Demografie und Arbeitsmarkt (Prognos Zukunftsatlas 2013)

(Quelle: https://www.lingen.de/wirtschaft/wirtschaftsstandort/daten_und_fakten/daten_und_fakten.html)

Weitere Informationen:
https://www.lingen.de/wirtschaft/wirtschaftsstandort/art_245.html

 

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungtermin wünschen lassen Sie uns das gerne wissen. Wir stehen gerne jederzeit zur Verfügung

 

Region:
Bundesland:
PLZ: 49808
Land: Deutschland
Objekt ID : 20202
(Wohn-)Fläche: 900 m2
Verfügbar Ab: nach Absprache
Zentralheizung
Gasheizung
Aufzug
Dielenboden
Steinboden
Be- und Entlüftung
KFZ-Stellplatz
Alarmanlage
teilweise unterkellert
gehobene Ausstattung
gepflegter Zustand
barrierefrei
rollstuhlgerecht
frei werdend

Jens Aldekamp

Immobilienkaufmann (IHK)
+49 (0)5921 14085
info@geral-immobilien.de

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